| 銀行估價趨保守 | 10大屋苑近8成單位估價下跌

第5波疫情之下，加上臨近農曆新年，二手市場交投淡靜，令到銀行估價取態持續保守，追蹤10大屋苑共40個單位的最新銀行估價，發現近8成單位估價向下調整，普遍幅度約2至4%，同時並無單位估價向上升，此屬罕見現象，反映銀行偏向保守。

追蹤10個私人屋苑共40個單位，以（10號）與去年12月初時滙豐與中銀（02388）網上估價相比，發現單位的估價向下調整居多，個別單位持平，同時並沒有估值上升，此現象甚為罕見。

▲太古城580呎估價減至1,010萬元，較上月下調14%。（資料圖片）



▲康怡花園594呎單位，估價下跌7.5%。（資料圖片）

單位估值 普遍跌幅2至4%

根據最新統計，共有31個樣本單位估價較去年12月初下跌，佔總數約78%；9個持平，約佔22%。整體估價走勢較去年12月進一步向下調整，當時有27個樣本單位，約68%估價按月報跌、7個持平以及6個單位估值報升。若按分區而言，港島區的最多樣本單位報跌，12個有11個下調，佔比逾9成；而新界區報跌單位佔比最細，16個單位中，只有10個下跌，佔63%，其餘6個單位估價持平。

10大屋苑單位估價變化

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